สำหรับผู้ที่กำลังจะสร้างบ้าน และใช้แบบบ้านฟรี ของกรมโยธาธิการและผังเมือง หลายท่านอาจจะประสบปัญหาในการยื่นขออนุญาติ ในการก่อสร้าง เพราะทางสำนักงานเขต จะขอดูแปลน Lay out จากท่านเพื่อให้อนุญาติก่อสร้างหรือไม่ (ไม่ใช่รับรองความแข็งแรงโครงสร้างนะครับ) อันนี้ก็ต้องมาดูว่า ขอบเขตที่ดินท่านเป็นอย่างไร ระยะร่น ระยะห่างถูกต้องตามกฏหมายกำหนดหรือไม่
แปลน Layout เป็นอย่างไร และจำเป็นอย่างไร
ดังได้กล่าวไปแล้วว่า การที่สำนักงานเขตนั้น จะให้อนุุญาติก่อสร้างได้ จำเปฺ็นต้องใช้ทีดินตามโฉนดตัวจริงแล้ววาง แปลนบ้านตัวจริงที่จะสร้างลงไปใน ที่ดินจริงๆ แล้วดูว่า ระยะร่น ,ระดับลาดเอียง ,ขนาดพื้นที่ใช้สอย ,นั้นถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่ ถ้าไม่ผ่านทางเขตเค้าก็จะไม่อนุญาติให้สร้างล่ะครับ…
นี่คือแบบบ้านจากกรมโยธาธิการ ครับ อันนี้โหลดฟรี ครับ
อันนี้ ที่ผมเขียนแปลน lay out ครับ เอาที่ดินจริงมาเขียน เพื่อใช้ขออนุญาติปลูกสร้างครับข้อดีครับของการเขียน layout ครับ
1. ประหยัดกว่ามากครับ ….เพราะถ้าไปขออนุญาติเขตแล้ว เอกสารไม่ครบ ที่เขตอาจเสียต้องจ่ายมากว่านี้ครับ2. ทางผมรับประกันแก้ให้จนกว่าจุะขออนุญาติผ่านครับ (ส่วนมาก ยังไม่เคยที่ไม่ผ่านนะครับ)
3.ไม่ต้องมานั่งเสียเวลาครับ ทีเดียว จบเลย สบายกว่ากันเยอะครับ เอาเวลาไปทำอย่างอื่นเช่น หาผู้รับเหมา ,ดูแลครอบครัวดีกว่าครับ ..ใครที่เคยไปเขตแล้ว เวลาไปๆ มาๆ จะรู้ว่ามันเซ้งแค่ไหนครับ
สิ่งทีท่านต้องเตรียมให้ผมนะครับ
1. แสกนโฉนดที่ดินของท่าน พร้อมทั้งวัดด้านที่อ้างอิงจากขนาดที่แท้จริงของที่ดินมาด้วยครับ เพราะผมจะได้เข้าเสกลถูก เมลมาที่ผมครับ หรือท่านที่ไม่มีเมล ก็โทรติดต่อผมก่อน แล้วแฟกซ์มาก็ได้ครับ2.แบบบ้านฟรีกรมโยธา ที่ท่านเลือก ส่งเป็นไฟล์ หรือบอกชื่อแบบก็ได้ครับ
3.สเก็ตขอบเขตคร่าว ๆ หรือเขียนบอกรายละเอียด ก็ได้ครับ เช่น ที่ดินติดกับอะไร ,จะต่อท่อน้ำทิ้งลงจุดไหน ,ฯ ละเอียดหน่อยละกันครับ ค่อนข้างจำเป็นกับการขออนุญาติปลูกสร้างครับ
4. อย่าลืม สเก็ตแผนที่ส่งมาด้วยนะครับ คร่าวๆ ก็ได้ครับ อันนี้เขตไม่ซีเรียสมากนักครับ
สิ่งที่ท่านจะได้รับ
1.File แบบบที่ใช้ปริ้นงาน เป็น file .pdf จำนวน 1 ไฟล์2.File Autocad 2004 เอาไปใช้สำหรับท่านที่มีที่ plot แบบครับ จำนวน 1 ไฟล์
3.ถ้าท่านใช้เมลไม่เป็น ผมจะส่งเป็น CD ให้ท่านโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มแต่อย่างใดครับ แต่วิธีนี้ จะช้าหน่อยครับ เพราะตัองส่งไปรษณีย์
ทั้งหมดที่พูดมานี้ ผมคิดราคาพิเศษ 990.- บาท +++ เท่านั้นครับ
สนใจ ลงชื่อไว้ได้เลยครับ หรือทิ้งเมลไว้ก็ได้ครับติดต่อผม โทร 086-307-0762 หรือ fishguru_002@hotmail.co.th ครับ
มีแบบบ้านฟรีแค่นี้หรอคะแบบทรงโมเดิร์นน่าจะเอามาละนะคะ
ตอบลบ